アイシティ羊ケ丘通

北海道札幌市清田区清田二条二丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅徒歩51分
1994年築 / 11階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

53.4

割安

推定相場価格より4%割安

販価

相場

857

1,175

1,492

1,809

AI査定結果

推定相場価格

1,333万円

18.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,175万円〜1,492万円

16.1万円/㎡〜20.5万円/㎡

推定賃料

7.5万円

0.10万円/㎡

推定利回り

7.0%

最終更新日: 2026年4月15日

アイシティ羊ケ丘通

1,280万円（17.6万円/㎡）/ 5階 / 72.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.73万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/05	1,280万円	17.6万円	5階	72.8㎡	3LDK	南西
2026/03/27	1,180万円	17.8万円	5階	66.41㎡	3LDK	南西
2026/02/06	1,380万円	19.0万円	5階	72.8㎡	3LDK	南西
2025/12/14	1,480万円	20.3万円	5階	72.8㎡	3LDK	南西
2025/12/01	1,580万円	21.7万円	4階	72.72㎡	3LDK	南西
2025/09/15	1,580万円	20.7万円	11階	76.17㎡	3LDK	南西
2025/07/06	1,680万円	23.1万円	4階	72.72㎡	3LDK	南西
2024/04/09	1,280万円	17.6万円	4階	72.72㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は16.95万円です。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/05	アイシティ羊ケ丘通札幌市清田区清田二条二丁目	福住駅51分	1,280万円	17.6万円	72.8㎡	3LDK	5階 / 11階建	南西	1994年	57戸	RC
2026/04/14	メゾンドルチェ北野札幌市清田区北野五条一丁目	南郷１８丁目駅18分	1,400万円	18.2万円	76.78㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1991年	23戸	RC
2026/04/10	エメラルドグリーン北野札幌市清田区北野一条一丁目	福住駅31分	1,198万円	14.1万円	85.01㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1989年	25戸	RC
2026/01/13	トーカンマンション北野通札幌市清田区北野二条二丁目	福住駅21分	1,390万円	16.4万円	84.64㎡	4LDK	7階 / 8階建	南東	1995年	84戸	RC
2025/01/21	コスモ大谷地パークヒルズ札幌市清田区北野七条四丁目	大谷地駅17分	900万円	13.4万円	67.25㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1992年	35戸	RC
2024/05/03	北野サンタウン8号館札幌市清田区北野五条四丁目	大谷地駅27分	1,180万円	15.5万円	76.27㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1994年	18戸	RC
2026/04/05	サンウィング清田札幌市清田区清田四条二丁目	福住駅50分	1,140万円	15.8万円	72.27㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1991年	30戸	RC
2024/06/01	ガーデンハウス清田通り札幌市清田区清田一条一丁目	福住駅45分	800万円	14.3万円	56.03㎡	2LDK	8階 / 8階建	南	1991年	30戸	RC
2025/12/06	プリンスハイツ平岡札幌市清田区平岡二条一丁目	福住駅50分	1,480万円	19.9万円	74.42㎡	3LDK	3階 / 11階建	南西	1990年	54戸	RC
2026/02/25	フォーレストパークしんえい弐番館札幌市清田区真栄五条一丁目	福住駅72分	1,250万円	16.4万円	76.22㎡	3LDK	4階 / 4階建	南東	1993年	24戸	RC
2025/10/19	メゾンドルチェ平岡公園西札幌市清田区平岡二条三丁目	大谷地駅55分	1,298万円	17.7万円	73.24㎡	3LDK	10階 / 13階建	南西	1993年	44戸	SRC
2026/04/07	サンシティ平岡札幌市清田区平岡一条四丁目	大谷地駅59分	1,280万円	14.7万円	86.88㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1992年	47戸	RC
2026/04/04	グリーンヒル里塚札幌市清田区里塚二条一丁目	大谷地駅57分	1,030万円	14.6万円	70.75㎡	3LDK	5階 / 7階建	南西	1992年	50戸	RC
2026/04/14	コロナード美しが丘札幌市清田区美しが丘三条五丁目	福住駅3分	1,290万円	17.4万円	74.19㎡	3LDK	7階 / 11階建	西	1995年	66戸	RC
2023/11/25	ラークマンション桂台札幌市清田区里塚二条三丁目	福住駅48分	1,298万円	19.0万円	68.4㎡	3LDK	7階 / 8階建	南西	1989年	91戸	RC
2026/03/22	コロナード美しが丘D棟札幌市清田区美しが丘三条五丁目	福住駅71分	1,880万円	21.7万円	86.72㎡	4LDK	7階 / 11階建	南東	1995年	66戸	RC
2026/02/09	ファミール美しが丘札幌市清田区美しが丘三条五丁目	福住駅70分	1,280万円	14.4万円	88.93㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1995年	76戸	RC
2025/10/17	コロナード美しが丘B棟札幌市清田区美しが丘三条五丁目	福住駅69分	1,690万円	19.5万円	86.65㎡	4LDK	1階 / 9階建	西	1995年	54戸	RC
2024/02/15	コロナード美しが丘C棟札幌市清田区美しが丘三条五丁目	福住駅70分	1,480万円	20.2万円	73.24㎡	3LDK	4階 / 11階建	南東	1996年	66戸	RC
2024/03/18	パシフィック美しが丘壱番街C棟札幌市清田区美しが丘三条六丁目	福住駅69分	1,720万円	19.2万円	89.77㎡	4LDK	5階 / 11階建	南	1995年	44戸	RC
2025/10/11	パシフィック美しが丘弐番街C棟札幌市清田区美しが丘三条六丁目	福住駅81分	1,260万円	16.8万円	75.12㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	1997年	82戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市清田区では16.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は札幌市清田区の平均と比較して12.1%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

北海道

26.4万円/㎡

前年比-4.4%

札幌市清田区

15.7万円/㎡

前年比-16.9%

マンション概要

マンション名	アイシティ羊ケ丘通
所在地	北海道札幌市清田区清田二条二丁目
交通	札幌市営東豊線福住駅徒歩51分
築年月	1994年
階数	11階建
総戸数	57戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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